Stadtvilla im Cottageviertel
Auftraggeber: PHV Arlamovsky
BGF: 1000 m²
Einreichung: 2012
Umbau und Generalsanierung einer Villa aus dem Jahr 1900 direkt am Türkenschanzpark.
Ein neuer Nutzer – eine große international tätige Agentur für Kommunikation – mietet das gesamte Objekt. Neue interne Abläufe erfordern geänderte Raumabfolgen und moderne Strukturen.
Strenge Bauvorschriften und der Ensembleschutz des Cottage-Viertels verlangen einen sensiblen Umgang mit dem Bestand. Diese beiden Vorgaben mussten koordiniert und umgesetzt werden.
Ein zentraler Empfang wird geplant, Räume werden zusammengelegt und erweitert. Der Dachboden wird teilweise ausgebaut und um einen neuen Sozialraum ergänzt. Das Stiegenhaus wird als „Filter“ konzipiert, sodass das Gartengeschoss unabhängig vom Rest des Hauses erschlossen werden kann.
Küchen, Sozialräume und Sanitärbereiche werden erneuert. Die Fassade, das Dach, die Fenster – also die gesamte Außenhaut – werden dem Bestand entsprechend saniert.
Es werden drei neue Stellplätze mit der Einfahrt an der Gregor-Mendel-Straße geplant.
