Wohnhausanlage
Schlosswiese Judenau

 

Auftraggeber: NID Immobilien
Visualisierungen: RENDERBILD
Wohnnutzfläche: ca.8 700 m²
Einreichung: 2022

Auf dem Areal der ehemaligen Schlosswiese wird eine Wohnhausanlage mit 120 Wohneinheiten errichtet. Fünf kubischen Baukörpern und drei Gruppen aus reihenhausähnlichen Wohnungen sind durch großzügige Freiräume mit einander verbunden. Ein zentraler Quartiersplatz dient als Treffpukt und bietet unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten samt kleinem Cafe an. Zwei große grüne Freiflächen dienen als Kinder/Jugendspielplätze. Eine differenzierte Wegführung vernetzt den Bauplatz mit der Umgebung und bietet Durchgänge bis zum Uferweg entlang der Großen Tulln.

Durch Ausarbeitung eines Verkehrs / Mobilitätskonzept wird die Reduktion der KFZ Stellplätze im Zuge einer Optimierung der Mobilität unter Einbeziehung der Standortlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld vorgeschlagen. Die Zahl der Fahrradabstellplätz wird deutlich erhöht  und in unterschiedlichen Räumen im Erdgeschoss und Untergeschoss geplant. Auch größer Abstellflächen für Lastenräder und eine Fahrradwerkstatt sind untergebracht. Im Untergeschoß ist eine gemeinsame Tiefgarage projektiert, die von allen Häusern aus zugänglich und nutzbar ist.

Zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypologien in unterschiedlichen Größen (2 Zimmer bis 4 Zimmer) in unterschiedliche Himmelsrichtungen ergeben einen hohen Wohnungsmix. Alle Wohnungen haben private Freiräume. Balkone bieten mit einer windgeschützten Sitzbank und einem kleinen Pflanztrog besondere Qualitäten. Die Geschosswohnbauten sind als Punkthäuser mit Zentralem natürlich belichteten Stiegenhäusern konzipiert.In den länglichen schmälern Baukörper sind 10 Maisonettwohnungen angeordnet. Diese reihenhausartigen Einheiten bieten Wohnen auf 3 Ebenen mit Garten, Loggia und Dachterrasse.