Wohnhausanlage
Schlosswiese Judenau

 

Auftraggeber: NID Immobilien
Einreichung: 2025
Wohnnutzfläche: 8 900 m²
Visualisierungen: RENDERBILD

Auf dem Areal der ehemaligen Schlosswiese wird eine Wohnhausanlage mit 132 Wohneinheiten errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus vier sehr ähnlichen, viergeschossigen (EG + 3) kubischen Baukörpern sowie zwei weiteren dreigeschossigen (EG + 2) Baukörpern im hinteren Teil des Grundstücks. Im Erdgeschoss von Haus 6 ist, anschließend an den zentralen Quartiersplatz, ein Multifunktionsraum konzipiert, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Gemeinschaftliche Freiräume werden durch unterschiedlich gestaltete Wege vernetzt. Die zahlreichen Freiflächen werden begrünt und mit heimischen Gewächsen gärtnerisch gestaltet. Die Wege und Zufahrten werden asphaltiert bzw. gepflastert.

Durch die Ausarbeitung eines Verkehrs- und Mobilitätskonzepts wird eine Reduktion der Kfz-Stellplätze im Zuge einer Optimierung der Mobilität unter Einbeziehung der Standortlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld vorgeschlagen. Die Zahl der Fahrradabstellplätze wird deutlich erhöht und in unterschiedlichen Räumen im Erdgeschoss und Untergeschoss geplant. Auch größere Abstellflächen für Lastenräder sowie eine Fahrradwerkstatt sind vorgesehen. Im Untergeschoss ist eine gemeinsame Tiefgarage projektiert, die von allen Häusern aus zugänglich und nutzbar ist.

Zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypologien in verschiedenen Größen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und Ausrichtungen in unterschiedliche Himmelsrichtungen ergeben einen hohen Wohnungsmix. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Geschosswohnbauten sind als Punkthäuser mit zentralen, natürlich belichteten Stiegenhäusern konzipiert.