Auftraggeber:Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H.
Team: DnD Landschaftsplanung | Mischek ZT | wohnbund:consult
Gewonnen: 2017
Planung: 2018-2021
Visualisierungen: Schreiner Kastler
Fotos: Johannes Hloch
Zu den Baustellenfotos Winter 2020!
Städtebau
Der exponierte, schlanke Bauplatz an der Seepromenade wird gleichmäßig durch drei Baukörper strukturiert. Durchblicke für die dahinterliegenden Bauplätze bleiben erhalten. Die fußläufige Verbindung von Norden wird Richtung Promenade weitergeführt und erlaubt eine fußläufige Querung des Quartiers bis zum angrenzenden U-Bahn-Zugang. Die drei Körper fassen den dazwischenliegenden Freiraum. Durch eine leichte Exzentrizität der südlichen Erdgeschosszone wird der Freiraum leicht gefasst und als „Raum“ ausgebildet.
Konzept
Ausgehend von dem Wunsch nach ansprechenden und belebten Erdgeschosszonen sind dem Erdgeschoss nur aktive Funktionen vorbehalten. Alle anderen Funktionen, die nicht zwingend im Erdgeschoss angesiedelt sein müssen, werden in anderen Stockwerken geplant. Ziel ist es, eine möglichst große Bandbreite an unterschiedlichen Erdgeschossnutzungen und Arbeitsplatzkonzepten mit einer möglichst dezentralen Erschließung anbieten zu können. Sämtliche Nicht-Wohnnutzungen sind direkt über die Freiräume zugänglich und verfügen über eine eigene Adresse und einen eigenen Eingang.
Die Anregung des Abrückens von der Baufluchtlinie wird zugunsten privater Vorbereiche im Sinne der niederländischen Vorbilder aufgenommen.
Arbeiten und Wohnen
Wie muss ein Haus, ein Wohnumfeld aussehen, in dem Wohnen, Arbeiten und Leben keine Gegensätze sind, sondern natürlich Hand in Hand gehen? Ein Haus in optimaler Nachbarschaft, in dem eine Familie und ein eigenes Business sich nicht ausschließen? Urbane Vielfalt und lokale Identität einer Hausgemeinschaft sind hier keine Gegensätze, denn eine neue WIR-Kultur gibt auch Großstadtmenschen ein Gefühl der Zugehörigkeit!
Die „Gründer am See“ sind der ambitionierte Versuch, die soziokulturellen Schlüsseltrends aufzugreifen und für zukunftsorientiertes „Wohnen, Arbeiten und Leben“ einzusetzen. Das „Gründerhaus“ ist in erster Linie ein Familienhaus für alle Generationen, eine große „Working Family“ sowie ein Haus für einen modernen Umgang mit der Work-Life-Balance. Es werden die Services rund ums Wohnen angeboten, die für den modernen Lebensstil wichtig sind – entgeltlich und auch kollektiv selbstorganisiert! Das Anwachsen der neuen „Gründerhaus“-Community wird durch das engagierte Besiedlungsmanagement von wohnbund:consult im Planungsprozess und bis zu einem halben Jahr nach Wohnungsbezug unterstützt.
Das Gründerhaus ist eigentlich „DREI“ mit viel „Plus“, also drei Gebäude mit attraktiven, lebendigen Innenhöfen und einer prominenten See-Südseite, an der man sich während und auch „after Work“ trifft und austauscht. Moderne Angebote für das Arbeiten zu Hause und auch als eigenes Start-up gibt es in allen Größenordnungen, Formen und zu anpassbaren Kosten. Drei betreute Kindergruppen bilden eine wichtige Dienstleistung für Familien und Alleinerziehende, um möglichst arbeitsplatznahe Kinderbetreuung anbieten zu können. Differenzierte Angebote für das Fahrradfahren, die von alltagspraktischen Werkzeugen bis zur Deluxe-Fahrradbox reichen, tragen dem Mobilitätskonzept der Seestadt Rechnung.
